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Sherbrooke

1240 Rue St-Denis
Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1K2T2

Centris: #12909276

$ 1,275,000
Vous connaissez quelqu'un qui ce cherche à vendre dans la région de Sherbrooke ? Partager sur Facebook cette à Centris: #12909276 situé à Mont-Bellevue (Estrie), Québec, J1K2T2 Une propriéter à vendre et à partager de types Centris: #12909276. Cette est située dans la région de Sherbroke à Mont-Bellevue (Estrie). JE VEUX PLUS D’INFORMATION

Près de l'Université de Sherbrooke.

8 logements tout en brique, comptant 7 X 4 1/2 pièces et un 3 1/2 pièces. Situé dans le secteur universitaire de Sherbrooke Liste détaillée des baux à l'annexe LD 63613 Les revenus au 1er juillet 2026 seront à 89400$/an selon les avis de renouvelement envoyés. Grand potentiel d'optimisation des loyers. Immeuble facile à la location.

information générale
Genre de propriété :
Type de bâtiment : Détaché (Isolé)
Type copropriété : Non
Nombre total d'unités : 8
Année de construction : 1968
Date ou délai d'occupation : -
Vente sans garantie légale
Dimensions du terrain : 73 X 100 Pieds irrégulier
Superficie du terrain : 7712 Pieds carrés
Dimensions du bâtiment : 57 X 34 Pieds carrés
Superficie du bâtiment : 1937 Pieds carrés
Superficie habitable : 7265 Pieds carrés
Déclaration du vendeur : Voir courtier inscripteur
Reprise/Contrôle de justice : Non
Possibilité d'échange : Non
Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université


caractéristiques intérieures
Armoires :
Bois
Mode de chauffage :
Eau chaude
Approvisionnement en eau :
Municipalité
Énergie pour le chauffage :
Bi-énergie , Électricité , Mazout
Fenêtres :
Aluminium , Bois , PVC
Fondation :
Béton coulé
Salle de bains/salle d'eau :
Autre (Bain-douche)
Sous-sol :
Aucun sous-sol
Type de fenêtre :
Coulissante
caractéristiques extérieures
Allée :
Asphalte
Revêtements :
Brique , Vinyle
Stationnement :
Extérieur (8X)
Système d'égouts :
Municipal
Toiture :
Bardeaux d'asphalte
Topographie :
En pente , Plat
Vue :
Sur la ville
Zonage :
Résidentiel
Information complémentaire
Près de l'Université de Sherbrooke. 8 logements tout en brique, comptant 7 X 4 1/2 pièces et 1X 3 1/2 pièces, revenus au 1er juillet seront à 89400$/annuellement. Location facile, grand potentiel d'optimisation des revenus. Situé à quelques minutes de l'Université de Sherbooke, transport d'autobus, épiceries, 15 minutes de marches du Parc Jacques-Cartier et pistes cyclabes accessibles à proximité. Voir la liste des baux à l'Annexe LD#63613 Travaux à l'immeuble : - Fait un toit 4 versants sur la toiture existante. 2019 - Fermé les galeries arrières. - Remplacé les panneaux électriques des appartements en 2016 - Remplacé les revêtements des planchers de l'immeuble en entier. - Installer les fournaises électriques pour le système bi-énergie environ 2022. - Acrylique sur les murs de fondation. - Les toilettes des appartements ont été remplacées. - Porte de l'entrée principale remplacée en 2018. Vente faite sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
COÛTS ANNUELS
Évaluation municipale
Année d'évaluation
2026
Terrain
$129 500
Bâtisse
$615 500
Total
$745 000
Taxes
Municipales
$9 829
Scolaires
$526
Total
$10 355
Dépenses
Assurances
$3 854
Énergie
$10 125
Pelouse
$1 402
Total
$15 381

Total coûts
$25 736
SOMMAIRE FINANCIER
Revenus bruts potentiels
$82 152
Dépenses d'exploitation
$25 736
Revenus nets d'exploitation
$56 416
OUTILS POUR CALCULER
Pour mieux évaluer ce que votre situation financière vous permet d'acheter :
Montant du prêt
Fréquence de paiement
Durée de l'hypothèque
Taux d'intérêt
Inclusions
Conteneur à déchets, bacs de récupération et compost. Selon les baux
exclusions
Selon les baux. Thermopompe de l'appartement #3
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